Consejos imprescindibles para elegir el mejor seguro
Existen algunas recomendaciones que es muy conveniente a tener en cuenta para elegir el seguro de impago de alquiler que más se adapte a nuestras necesidades. No tienen nada que ver unos con otros, ni en coberturas, precios o en la forma de funcionamiento.
Así pues, le recomendamos que tenga en cuenta los siguientes puntos:
- En caso de impago: ¿Pagan mensualmente o hay que esperar a que se celebre el juicio y nos den la razón? Es imprescindible elegir sólo aquellos que pagan mes a mes. La diferencia de precio entre los que lo hacen así y los que no es mínima.
- ¿Qué pasa si el inquilino es insolvente?: La inmensa mayoría de los impagos se deben a que el inquilino no puede pagar, bien porque se ha quedado en paro o ha tenido un imprevisto personal. Si el seguro que elija no se hace cargo de las coberturas si el inquilino se declara insolvente ¡No lo contrate! Es la causa más común.
- ¿Cubren el mobiliario?: Muy pocos se hacen cargo de los daños sobre el mobiliario. Tenga en cuenta que si su cocina tiene muebles, estos no estarán cubiertos en casos de quemaduras en la encimera o daños en general. Si además el resto de su vivienda tiene muebles, correrá el riesgo de que los dañen. La diferencia entre el coste de los seguros que los cubren y los que no también es muy pequeña.
- ¿Qué conocimientos tiene el agente que le ofrece el seguro?: Formalizar este tipo de seguro de alquiler requiere unos conocimientos de la ley de arrendamientos urbanos actualizados. Si su agente lo desconoce, es muy probable que formalice mal el seguro, ya que existen algunos requisitos legales que pueden invalidar el contrato que adjunte y, por tanto, el seguro puede optar por no cubrir el riesgo pese a que pague el importe, ya que usted es responsable de la legalidad del contrato, no su agente de seguros.
- ¿Son buenos los seguros combinados de hogar + impago de alquiler?: No los recomendamos, ya que pese a que tienen precios muy interesantes, sus coberturas crean mucha confusión, confundiéndose las coberturas del seguro de hogar con las del seguro de alquiler. Un ejemplo muy común: La mayor parte de los agentes aseguran que cubren el mobiliario en caso de alquiler, y es cierto en parte, ya que el seguro de hogar cubre los muebles siempre y cuando el inquilino no sea el causante de los daños. Es decir, en realidad NO cubren los daños del inquilino.
- El más importante: lea con detenimiento las coberturas del seguro que elija y pregunte a su agente. Si duda o no le convence la respuesta, busque una segunda opinión o bien cambie de opción aseguradora.
Esperamos ayudarle a seleccionar el seguro óptimo para su caso.
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